Ladugårdsvägen 30, Söders gärde

Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea / Tomtarea
146 / 577 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1978

Hej familjen som vill renovera!

Ett av Kungsörs bästa lägen för barnfamiljen! Här tar ni er via gång- och cykelväg till föskola, skola, fotbollsplan, sporthall och ishall på ca 2 minuter, kan det bli bättre? Huset längtar efter en ny familj som vill sätta sin prägel på det. Den generösa boarean om 146 kvm har fördelats på 1½ plan och planlösningen kan anpassas efter behov. Idag erbjuder entréplanet ett stort vardagsrum med braskamin och gott om plats för såväl soffa och matbord, härifrån nås också en nybyggd altan under tak. Köket ligger i nära anslutning till vardagsrummet och även här ryms ett matbord, från köket nås tvättstugan med groventré. Vidare in på entréplanet finner vi ett duschrum, ett rymligt sovrum och en klädkammare som med fördel kan användas som kontor. En trappa upp möts vi av ett allrum med fint ljusinsläpp, ett badrum samt två sovrum i bra storlek.

Trädgården har ett soligt sydväst läge på baksidan och på framsidan kan morgonsolen avnjutas. Lättskötta ytor med bland annat äppelträd och vackert mörklila syrenträd.

I anslutning till entrén finns ett garage med bakomliggande förråd samt uppfart med plats för två bilar. Huset är besiktigat och dolda fel försäkring finns!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Caroline Bentsen

Fastighetsmäklare
Telefon
0760-33 33 12
E-post
Intresseanmälan Kostnadsfri värdering

Mikaela Gustavsson

Fastighetsmäklare
E-post
Visa extra kontaktperson
Visa alla 30 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 700 000 kr (utgångspris)
  • Rum5 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea146 m²
  • Tomtarea577 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation

Interiör

  • HallDirekt vid entrén är det bra utrymme för ytterkläder och längre in i hallen finns en rymlig klädkammare med en garderob och fönster, passar även utmärkt för hemmakontor. Hallen har även två fristående garderober. Plastmatta och strukturtapet.
  • VardagsrumVardagsrummet är stort och utgör en stor del av entréplanet, en härlig samlingsplats med andra ord. Här ryms både soffa och matbord, rummet kan också delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Braskamin och utgång till takad altan. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • KökKöket har målade köksluckor i grått, rostfri bänk och kakel ovan. Fönster mot två håll och utrustat med spis med häll, fläkt, kyl och frys. Plats för matbord, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
  • TvättstugaTvättstugan med groventré nås från köket och är utrustad med tvättmaskin, tvättho och varmvattenberedare. Plastmatta och målade väggar.
  • Sovrum ettPå entréplanet finner vi det första sovrummet, ett rymligt sovrum med gott om plats för exempelvis dubbelsäng, förvaring finns i två garderober. Plastmatta och strukturtapet.
  • DuschrumDuschrummet nås via hallen och har plastmatta på golv och väggar. Utrustat med duschplats, handfat och wc (-20).
  • Allrum - övre planVia trappan kommer vi direkt upp i allrummet som har fint ljus från tre sammanhängande fönster, perfekt tv-rum, lekrum eller sovrum. Plastmatta och strukturtapet.
  • Sovrum två och tre - övre planFrån allrummet nås övervåningens båda sovrum, två rum i bra storlek, båda med plastmatta och tapetserade väggar, det ena med en fristående garderob.
  • Badrum - övre planÄven badrummet nås från allrummet, här är ytskikten i originalutförande med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, handfat och wc (-20).

Byggnad

  • Byggår1978
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas kopplade
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningDirekt El, luft/luft värmepump, braskamin
  • FasadTegel och trä
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Övrig infoAltan byggd -21
  • FastighetsbetäckningTorparen 3
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtfärdad fre 16 september
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital109

Förening

Ekonomi

  • Uppvärmning38 962 kr/år
  • Elförbrukning11529 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 165 kr/år
  • Renhållning2 463 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Driftkostnad43 990 kr/år
  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 722 200 kr
  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 164 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt266 000 kr
  • Taxeringsvärde1 430 000 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetSöders gärde är väldigt omtyckt av barnfamiljer då man här har närhet till både förskolor, grundskolor och flertalet fritidsaktiviteter för hela familjen. Medelåldern i området är 47 år och de flesta barn är omkring 5-15 år.
    Vid Söders gärde finns natursköna promenadstråk, välj att strosa längs Runnabäcken som under vår och sommar bjuder på fantastiskt fågelkvitter och härligt porlande i bäcken. Vill du gå mellan öppna vetefält är det Söders gärde du ska promenera på, denna slinga är numera också belyst. På Åsen finns ett elljusspår om ca 2 km med kuperad terräng och i Lockmora erbjuds flera fina motions- och cykelspår i olika längder. Kungsör har också två fina badplatser, Skillingeuddsbadet och Botten, självklart finns här också möjlighet till motion längs Mälaren.
  • NärserviceCentrum nås med en kort promenad och erbjuder butiker som Ica, Coop och systembolag. Här finns också Thor Modéens Gästgifveri med både lunchserving, Á la carte, fulla rättigheter och trubadur. Kungsör erbjuder även pizzerior, sushi och restaurangen Casa Nostra. På Kungsudden kan man ta en mysig fika på Himmelsberga Hembakt.
  • KommunikationerFrån Kungsör finns bussförbindelser till Eskilstuna och Köping. Och från tågstationen går bland annat direkttåg till Stockholm. För bilpendlaren nås E20 snabbt från Kungsör och inom loppet av ca 15-20 minuter nås Eskilstuna, Köping och Arboga.
  • ÖvrigtKungsör har en egen biosalong uppkallad efter skådespelaren Thor Modéen och i centrum finns också bibliotek. Vid Kungsörstorp finns en padelbana inomhus och vid Runevallen finns två utomhusbanor, fyra inomhusbanor samt gymmet BOX736.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan
  • Övrig information

  • Övrigt tomtLättskött trädgårdstomt med fint solläge i sydväst på baksidan samt framsida mot öst. Två äppelträd, två syrener samt perenna växter.

Karta

Intresseanmälan

Ladugårdsvägen 30, Söders gärde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.